Pada saat ini banyak masyarakat
yang memilih berinvestasi dengan
membeli tanah, alasannya karena harga
tanah tak pernah turun bahkan meningkat tiap tahunnya. Dengan strategi membeli
tanah dengan harga miring dan menjualnya dimasa datang ketika butuh dana tunai,
atau dengan mendirikan rumah, ruko, atau perkantoran untuk disewakan dll. Tapi
untuk mendapatkan tanah dengan harga murah pada saat ini bukan pekerjaan mudah.
Alasannya tentu karena Investasi property sedang tumbuh subur dan terbilang
tidak ada matinya.
Banyak orang mencari tanah untuk
dibangun menjadi perumahan atau dibangun untuk rumah sendiri. Oleh karena itu,
tanah dijual akan selalu menjadi rebutan, tentu jika lokasi dan harganya bagus.
Buat teman-teman yang berminat untu berinvestasi tanah, berikut ini ada beberapa
tips cara membeli tanah dengan harga miring atau murah, yaitu:
1.
Survei Tanah
Untuk mendapatkan tanah dengan harga
murah mulailah dengan mencari-cari tanah yang mau dibeli. Cari tempat yang
strategis atau lokasi yang kedepannya bakalan ramai, dan bukan lokasi langganan
banjir/bencana. Untuk memastikannya kita
takperlu tergesa-gesa agar harga yang kita dapatkan memang yang kita inginkan.
Bandingkan terlebih dulu harga tanah dijual yang
satu dengan harga tanah
yang lainnya,
kita pun bisa mengetahui berada pada kisaran harga berapa tanah yang kita minati
itu.
2.
Manfaatkan situs jual beli rumah di
internet
Banyak perusahaan ataupun
perseorangan yang sudah membuat iklan di situs jual beli lengkap dengan photo, harga serta informasi pendukung lainya. Situs ini
berguna untuk mengetahui rentang harga tanah secara kasar, juga mengetahui
lokasi-lokasi tanah yang banyak ditawarkan. Bahkan, Jika Anda beruntung, di
tempat seperti ini lah Anda mendapatkan tanah dengan lokasi dan harga yang
sesuai sesuai keinginan
.
3.
Lihat harga standard NJOP
Perhatikan nilai jual objek pajak
tanah serta bangunan pada tempat tinggal di sekitar lokasi yang di minati. Dari
harga itu dapat diprediksikan mahal atau murahnya satu lokasi.
4.
Hindari Tanah Kavling
Janganlah membeli tanah yang baru
dikavling, lantaran harga tanah dijual yang telah kavling pastinya akan mahal. Semakin
bagus bila ada orang yang jual tanah karena sedang butuh uang. Jika tanah yang
dijual cukup luas dan mahal , kita bisa ajak teman atau kerabat untuk membeli
tanah secara patungan, tapi dengan catatan ada kesepakatan sebelumnya untuk pembagian
luas tanah dll, agar kedepannya tidak ada salah komunikasi.
5.
Kondisi Lingkungan
Membeli tanah dengan harga murah
menjadi percuma kalau lingkungan tersebut tidak bagus. Maka, cermati lingkungan
sekeliling. Misal, janganlah mencari tanah dijual dekat dengan pabrik, dataran rendah
lantaran berisiko banjir, serta janganlah mencari tanah di lingkungan yang kurang
baik, lantaran bisa memengaruhi kehidupan keluarga.
Selanjutnya, jika telah memerhatikan hal diatas, berikutnya
tinggal tawar-menawar harga dengan si penjual. Berikut ini cara menawar harga
tanah terbaik :
· Ramahlah
serta berlaku luwes ketika menawar tanah . Jangan kaku untuk mengambil hati si
penjual serta memakai bahasa yang halus. Janganlah
tergesa-gesa untuk menyampaikan deal. Tunggu beberapa waktu untuk berikan
peluang si penjual untuk memikirkan supaya harga yang dikehendaki di setujui
oleh penjual.
Kesimpulannya, untuk beli tanah di
tempat yang strategis dengan harga yang terbilang murah, kita mesti cermat
serta sabar dan banyak-banyak mengumpulkan informasi dari beragam sumber karena
kita beli tanah untuk investasi jangka panjang. Demikian tips membeli tanah
dengan harga miring. Semoga bermanfaat ya.
